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建築家とつくる注文住宅|東京三鷹

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Q&A よくあるご質問

よくあるご質問をまとめました。
ご不明な点はお気軽にお問い合わせください。

 
質問1
   建築家との家づくりって何が違うの?

ハウスメーカーはモデルハウスやモデルプランがあり、材料や仕様も決まっていて、完成がイメージしやすい一方で、プランの自由度と仕様や材料の選定には、必ず制限があります。施工会社は家を造る技術に長け、工法や材料についてこだわりを持った会社もたくさんあります。しかし、工務店の得意分野は設計ではなく、あくまで“作ること”にあります。
建築家は家づくりのパートナーとして、住まい手の夢をオリジナルな形で実現する力を身につけた設計・監理の専門家です。設計を専業とすることで、建て主の立場に立って見積りをチェックし、工事を監理し、理想の住まいづくりを一緒に進めていきます。

 
建築家との家づくり
  
質問2
   家づくりにはどのくらいの期間がかかりますか?

住宅の場合は設計開始から完成までは通常10ヶ月程度(設計4ヶ月、工事6ヶ月)が目安になります。やむを得ないご事情があれば最短で8ヶ月程度(設計3ヶ月、工事5ヶ月)まで短縮することは可能かもしれません。方法は色々考えられますのでスケジュールについてはご相談ください。

 
家づくりの期間
 
質問3
   リフォームもお願いできますか?

戸建住宅の耐震リフォーム、マンションの住戸リフォームなど実績もたくさんあります。お気軽にご相談ください。 

リフォームの設計
 
質問5
   施工会社はどうやって選ぶの?

建築家との家づくりを数多く手掛けている施工会社の中から、建設地、構造、規模、質、工事金額などにより選定してご紹介いたします。
ご希望により数社から見積りをとる相見積りの方法をとることもあります。
建築家と施工会社の利害関係はなく、中立的な立場で選定していきます。。

施工会社の選定
 
 
質問6
   設計監理料はどのくらいですか?

建築家の受け取る設計.監理業務報酬に対する算出方式には決まった基準がありません。
一般的な報酬の算出方式には次の様なものがあります。
1. 工事金額の総額に一定のパーセントを掛ける。料率方式。
2. 国のガイドライン国土交通省告示15号による方式。
3. 工事面積に一定の金額を掛ける方式。
詳しくはお気軽にお問い合わせ下さい。

目安としては建物本体工事金額の10%前後が一般的です。

設計監理料
 
Q&Aの最終更新日 : 2018-10-07

 

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